在广州谈到买房的问题,不知你有没有发现,很多人都无法轻易开口说“买房”,是因为有两座沉重的大山正压得人喘不过气,这两座大山一座名为“钱”,另一座名为“购房资格”。

没钱当然买不了房,同样,对于非广州户口的人来说,没有购房资格也买不了房。

目前,广州各区买房最新政策是怎样?没有广州户口,是不是就无法买房?今天就为大家讲解一下这个问题。

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01购房资格与政策

广州有11个区,分别是:

越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区。

按照目前广州购房政策来说,非限购区是增城区、从化区,其他区域都是限购的。

非广州户口的人想在广州的增城区和从化区购买1套住宅是不需要任何条件的,但如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀9个区买房,就需要满足“连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税”这个条件。

详细条件即:

非广州市户籍居民家庭能提供买房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

也就是说,非本地户口在广州买房的购房资格=5年连续社保。

不过,广州并非所有区都需要有广州户口才可购房,黄埔、南沙这两个区就算没有广州户口,只要拥有一个购房资格即可买房!

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02社保或个人所得税中断怎么办

非广州户口在广州买房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税。出现中断,没有及时补缴,就不能使用这个方式买房。

那么社保或个人所得税中断之后,非广州户口还有其他办法在广州买房吗?

1、挂靠广州集体户口在广州买房

根据广州房地产交易登记中心目前政策所规定,只要有广州户籍,不管是集体户口还是个人户口,都能按照本地限购政策来买房。

也就是说,即便没有缴纳社保和个人所得税,广州集体户口也可以在广州买房子。

2、买广州不限购区的房子

根据广州买房限购政策,非广州户口可以在广州增城和从化两地买房子,没有社保的限制,但只能购买一套。

如果你不介意住的离市区比较远,工作的地方也在增城或者从化的话,那么你可以考虑在这两个区域买房。

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