前段时间，上周，“租售同权”的美好愿景，在一时间颠覆了整个朋友圈。在不看内容的情况下，仅仅“租售同权”四个字就足以唤醒我们心中的一些东西，让我们为之感到温暖和兴奋。
我们都知道“租购同一权利”。今天我们来谈谈这四个字中的第一个字，这也是“租”的前提。让我们来理解“租”这个词中的知识。
不过，说到注册，相信很多人都不知道是什么。同时，也有很多人的第一反应是“麻烦”“无奈”，就是办理、交税、被查处、增加房租的麻烦和无奈。
办理备案登记的房东说：“当时发现了，但他别无选择，只能这么做。前年，我要去房管局和公安局备案。税金大约是房租的10%。至于额外的税，一定是加在房租上了。”
没有办理备案登记的房东：“备案很麻烦！如果我们想把它记录在案，我们必须提高租金！”
在现实中，没有报税或纳税的房东可以说是多数。孩子们问他们周围租房的朋友。十分之九的出租房屋没有登记。
税收是立案的关键之一，那么立案后应该交多少税呢？
比如，一套租金2000元的普通住房，如果备案，每月要多交120元税款，相当于房东一年少交1440元租金。
因此，我们也可以从记录保存中看到一个熟悉的共同点。和买卖二手房一样，备案后缴纳的附加税实际上也会加到房客（购房者）身上。既然我们得付更多的钱，我们就提高租金。
然而，即使我们别无选择，只能增加租金，我们仍然需要这样做的记录！
毕竟，除了租房的问题外，这也是办理居住证、进入广州的必备材料之一。而且，最重要的是，未经备案的租房人和房东的合法权益在发生纠纷时得不到保障。
以本月实施的集体户新政为例。你可以无房进入广州，但必须有租赁记录，否则不能申请居住证，也不能无居住证申请广州。
现在办理租赁登记并不复杂，但要注意的是，如果租客在租期结束时不租房，房东要记得注销登记，否则将继续征税。
因此，备案后，租赁成本的增加是有限的。相反，如果因为没有备案而被发现，可能会在几分钟内被处以更多的罚款。至于未来是否会进一步减税，请继续关注未来的政策！
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