广州积分入学注意事项
有不少小可爱都在问同样的问题
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所以房屋租赁备案怎么办理呢？
办理以后有何作用呢？
咱们今天就来看看！
办理房屋租赁备案有什么用？
1、住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;
2、提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金;
3、申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。
广州房屋租赁登记备案办理指南
广州房屋租赁实行登记备案制度
可选择网上备案或现场备案
咱们也分开来看看二者的办理指南！
网上备案
01
办理对象
租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手续。
1、双方自行签订合同的，由出租人办理房屋租赁合同网上备案手续。
2、住房租赁企业出租房屋的，由住房租赁企业办理房屋租赁合同网上备案手续。
3、经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介服务机构办理房屋租赁合同网上备案手续。
02
需上传的资料
办理房屋租赁合同网上备案手续，应当登录广州市房屋租赁信息服务平台，录入相关资料，并上传以下资料：
(一)租赁双方当事人身份证明文件;
(二)房屋权属来源文件或房屋来源资料;
(三)房屋租赁合同;
提交的资料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。提供虚假信息或隐瞒真实情况的，不予备案。
03
简略流程
注册登录——点击“我要备案”——录入资料——上传资料——提交资料——备案受理——备案复核——复核通过，生成《广州市房屋租赁合同备案证明》
现场备案
01
办理条件
房屋租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心办理房屋租赁登记备案手续。
02
办理材料
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同;
(4)出租委托代管房屋的，受托人应当提交委托人授权出租的证明;
(5)转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。
03
办理流程
1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》等材料;
2、工作人员审核提交资料是否齐全;
3、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。
04
办理期限
房屋租赁合同的登记备案
应当自收到登记备案资料之日起3日内完成
05
注销备案
房屋租赁双方当事人提前解除房屋租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除之日起3日内，书面告知房屋所在地的街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心，办理注销登记备案手续。
06
办理地点
广州市各区来穗人员管理服务中心
常见问答
一、房屋租赁备案的办理时限是?
房屋租赁当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。
二、办理房屋租赁登记备案的途径?
1、租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心(可办理所有业务)或已开通网备系统的物业服务企业(仅办理房屋租赁合同登记备案业务)，办理租赁合同网上备案手续;
2、租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的，应当通过该中介机构(仅办理房屋租赁合同登记备案业务)，办理租赁合同网上备案手续。
三、办理非住宅租赁登记备案时，所提交的复印件是否需要加盖公章?
办理非住宅租赁备案手续，所提交的营业资料复印件有两种审核方式，一是提交原件审核，二是在所提交的营业资料复印件上加盖公章。
四、住宅性质的房屋，为什么不能办理商业性质的租赁备案?
应当按照房屋用途使用房屋。若改变房屋使用性质，须提供房屋所在地街镇出具的《临时场地证明》。
五、如何认定为群租房?我市的最低住房租赁标准是多少?
我市的最低住房租赁标准为5平方米，群租房问题可以向房屋所在地的街(镇)来穗人员服务管理中心反映情况。
